El Plan Territorial de Mallorca reduce un 70 por ciento la
capacidad de crecimiento fijada por las Directrices de Ordenación
del Territorio (DOT) en Mallorca y permitirá la construcción de
56.520 plazas, el equivalente a 565 hectáreas. Es uno de los
principales cambios introducidos en el texto por el equipo redactor
del Plan Territorial, dadas las críticas vertidas por partidos del
Pacte de Progrés, que consideraban excesivo el crecimiento previsto
inicialmente.
La reducción del crecimiento propuesta por el Consell se sustenta
en varios ejes, entre los que destaca la rebaja inicial de
crecimiento del 10 por ciento al 7 por ciento del suelo urbano y
urbanizable. Los criterios de reparto de este crecimiento no varían
esencialmente, pero el 30 por ciento que se destine a operaciones
de reconversión no supone el aumento del crecimiento, sino su
traslado a otras zonas para esponjar estas áreas.
De hecho, si las DOT permitían la construcción de 189.300 nuevas
plazas, el nuevo Plan Territorial rebaja esta cifra hasta las
56.520 definitivas, lo que supone la construcción de 18.840 nuevas
viviendas en los próximos diez años. En cualquier caso, no es ésta
la construcción total que se permitirá en Mallorca, ya que en estos
momentos hay suelo clasificado vacante como para construir 582.668
plazas, según los estudios del Govern.
Otra de las novedades importantes que introduce esta
modificación del Plan Territorial es la imposibilidad de introducir
nuevos crecimientos en las zonas costeras de los municipios, una de
las reivindicaciones planteadas por PSM y EU-EV.
Por último, la revisión del modelo territorial considera que
ningún núcleo de población debe tener un crecimiento superior al 15
por ciento de su suelo urbano o urbanizable. Sin embargo, para
realizar este cálculo, el Consell impedirá que se tenga en cuenta
en el cómputo las zonas turísticas, lo que reduce notablemente la
superficie computable de determinados núcleos.
El responsable d'Ordenació del Territori del Consell, Josep
Melià, explicó que estas modificaciones responden a cuestiones
planteadas por los partidos del Pacte que no apoyaron la propuesta
de modelo territorial el pasado mes de septiembre. Reconoció que la
nueva propuesta no ha sido todavía consensuada con los demás
partidos, pero se mostró convencido de que no habrá problemas para
llegar a un acuerdo con el fin de que el plan pueda aprobarse esta
legislatura.
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