El pasado año se inició la construcción de 1.005 pisos en Mallorca, por encima de los 953 unifamiliares, algo que no ocurría desde hacía cinco años. Desde que comenzó la recuperación de la actividad, en 2014, había predominado la ejecución de viviendas unifamiliares. Así se desprende los datos del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca que presentó ayer su presidente, Daniel Tur.
En total, el pasado año se construyeron unas 2.000 viviendas en Mallorca, lo que representa un 10 % más que un año antes, lo que, en palabras de Tur, «indica un período de consolidación para la construcción de pisos» ya que prevé que la actividad se mantenga e incluso siga al alza este año. Este crecimiento estará motivado, en parte, por los proyectos de vivienda social que el Govern tiene en marcha, principalmente a través de fondos de la ecotasa, aunque también con la puesta en marcha de cooperativas de vivienda. En su opinión, se trata de iniciativas necesarias para contribuir a facilitar el acceso a la vivienda a un mayor número de colectivos ya que Tur reconoció que la vivienda que se construye en la Isla no es barata.
Si bien desde el Colegio de Arquitectos Técnicos no discriminan las obras por el precio, Tur reconoció una «presencia importante» de inversión internacional, que se ha notado mucho en la vivienda unifamiliar. Asimismo, admitió que también se llevan a cabo edificaciones de lujo en el sector de plurifamiliares.
En cualquier caso, y al margen de la procedencia de la inversión, el presidente de la entidad señaló el elevado precio del suelo de la Isla como «un condicionante importante», así como los planeamientos urbanísticos futuros que se lleven a cabo. En este sentido, señaló que en Mallorca «no se puede inventar suelo donde no hay» y abogó por introducir mayores crecimientos en altura en los planeamientos futuros.
Por otra parte, Tur lamentó que todavía no exista acuerdo sobre el REB, una herramienta «fundamental» para abaratar costes en la construcción.
4 comentarios
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Viva la especulación!!!
Ya, ¿y a que precio estan los pisos de nueva construcción? Tengo 26 años, trabajo de lo que he estudiado, busco pisos nuevos y solo veo ofertas tipo: 2 hab+2 bañ=180.000€, hipoteca al 80% (quien dispone con 26 años de 40.000€ para entrada, gastos notaria, etc?). Os digo los que he averiguado: c/Gnral riera, uruguay (palma arena), zona oliverar. Piso 3hab+2bañ=280.000€. ¿Estamos locos? Opciones que tengo: 1.- seguir en casa de mis padres y ahorrar para los 40.000€ de entrada, 2.- comprar piso son gotleu 60.000€ y reformarlo, 3.- hipotecarme a 40 años con 1.000€/mes. Una hipoteca no debe suponer más del 30% del sueldo, y en mi caso sería el 80%. Gracias a todos los que especularon e hicieron negocio de algo tan esencial como es la vivienda, nos ha estallado la burbuja en la cara a los jovenes, con sueldos de mierd***a y pisos imposibles de comprar. Y si, he mirado fuera de Palma. Lo que ahorras en vivienda lo gastas en gasolina, coche, madrugar, atascos... y pagas lo mismo. Un saludo
El mercado inmobiliario no tiene limites. Cualquier inútil tiene más de dos viviendas: la que esta peor se alquila a precio estratosférico, por supuesto y la segunda se paga con la primera. Sin embargo, la gente que no tiene herencias no puede permitirse comprar un piso a no ser que sean capaces de ahorrar 50.000 eur con sueldos de 900 eur. Saquen cuentas. Sr/a Especulador/a desmedido: gracias a ti la delincuencia y la pobreza se accentuará. Tomen nota gobernantes/delincuentes
Desde hace una temporada se están derribando chalets para construir apartamentos y pisos, por ejemplo en Cas Catalá Nou actualmente hay cuatro enormes grúas y han desaparecido cuatro chalets de lujo.