Varapalo a los propietarios de solares con más de un 50% de pendiente

La medida afecta especialmente a solares ubicados en urbanizaciones como Son Vida (Palma), Canyamel (Capdepera) y Cala Llamp (Andratx), donde muchas parcelas son vaciadas por completo con excavadoras que eliminan toda la vegetación. «Esto destruye el paisaje, porque se sustituye un terreno natural por otro completamente construido», afirma la consellera.

En el plan se afirma que el impacto paisajístico que tienen estas intervenciones modifica «radicalmente» la topografía, incluso cumpliendo con los parámetros edificatorios de los planeamientos municipales. El objetivo de la medida es «evitar la destrucción de las pendientes naturales que son transformadas en bancales urbanizados sin vegetación», según el pleno.

Para comprender el grado de inclinación que tienen estos solares hay que tener en cuenta que un 50 % de pendiente equivale a que por cada 100 metros planos el terreno asciende 50. Como ejemplo, Garcías recuerda que una cuesta de un aparcamiento no puede superar más de un 20 % de inclinación. La consellera dice que la restricción introducida va en consonancia con los criterios de protección de paisaje y de mitigación del cambio climático que vertebran el plan. «Sin reducir edificabilidad y aprovechamiento de la parcela, pedimos que se construya de otra manera», comenta.

El director insular de Territori i Paisatge, Miquel Vadell, explica que en los años sesenta no había capacidad técnica ni económica para que se pudieran excavar completamente las parcelas. En esa época los chalets se hacían más bajos y no se quitaban los árboles. Ahora, en cambio, sí que hay recursos, y Vadell considera que las parcelas se convierten en «canteras», pues se retiran miles de metros cúbicos de tierra. Además, dice que por mucho que al acabar la obra se plante vegetación decorativa, el impacto visual sigue siendo muy grande.

Conservar el espacio libre sin modificar y en estado natural significa «garantizar una superficie permeable de manera que se interfiera al mínimo posible el ciclo natural del agua», según el documento. El texto también dice que mantiene las condiciones naturales de la vegetación autóctona como un valor ecológico «fundamental» que ayuda a proteger el territorio.