Cabe recordar que el pasado mes de marzo el Gobierno aprobó limitar la subida de los alquileres al 2 %, como tope obligatorio para los grandes tenedores (propietarios de diez o más viviendas), mientras para el resto se aplicará cuando no haya otro acuerdo entre las partes. La medida, que forma parte del real decreto ley para hacer frente al impacto de la guerra de Ucrania está dirigida a proteger a los inquilinos del aumento desbocado de la inflación. Tener que aplicar esta subida sería totalmente inasumible para muchas familias, puesto que los precios ya son elevados. En previsión de que el IPC siguiera subiendo a un ritmo muy superior al de los sueldos, el Ejecutivo estableció el pasado mes de marzo que los contratos a los que corresponda su revisión anual en lo que queda de año (se aprobó hasta junio pero se ha prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2022) no se revalorizarán en función de ese índice, sino del Índice de Garantía de Competitividad (IGC); fue creado en 2013 con un suelo del 0 % y un techo del 2 %. Bueno ha precisado que algunos propietarios están a la espera de ver si el Gobierno vuelve a prorrogar en enero de 2023 este tope del alquiler.
No obstante, ha reconocido que en algunos casos sí se están produciendo subidas en los precios del alquiler en el Archipiélago. Aunque ha insistido en que «no es la tónica general entre los propietarios, siempre hay un pequeño porcentaje de ellos para los que el dinero prima antes que la empatía con sus arrendatarios».
En el caso de los locales, a los que sí se aplica el IPC, la presidenta del Colegio y la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Baleares, ha destacado que algunos propietarios que sí han ejecutado esta subida han tenido que retirarla «ante el enfado del arrendatario», ya que «la propiedad no ha querido correr el riesgo de perderlo ni desincentivarlo en mantener o mejorar el local».
El precio del alquiler subirá en Baleares en los nuevos contratos
Bueno ha avanzado que el precio de los nuevos alquileres de casas y pisos que se formalicen sí se incrementará en Baleares como consecuencia de la subida del Euribor, que el mes pasado cerró en el 2,629 %. Esto supone que los ciudadanos de Baleares con hipotecas a tipo variable que la tengan que revisar con el Euribor de octubre pagarán de media unos 381 euros más mensuales, es decir, 4.572 euros más anuales. En este punto, ha argumentado que «la subida de las hipotecas y el endurecimiento de lo requisitos para acceder a ellas reducirá el número de personas que podrán conseguir una y, por tanto, subirá la demanda de alquileres». A esto añade el crecimiento de la población que se está produciendo en las Islas. Se trata, pues, de la ley de la oferta y la demanda.
19 comentarios
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Y si bajara el IPC un 7-8% , el GOBIERNO actuaria en favor de los arrendadores?
antipoliticoCorrecto, sumado a incentivos fiscales. Un registro de propietarios y arrendatarios sería fantástico, bueno inquilinos disfrutarían de mayor oferta.
OGTCreo que no tienes claro quiénes son los propietarios de los pisos … ni quién es rico.
Garantias para los propietarios y veran como salen pisos de debajo las piedras .
con la subida del euribor habrá propietarios con el piso hipotecado que no tengan más remedio que actualizar su alquileres para cubrir el aumento de la cuota.
APEs difícil cuando los partidos gobernantes están a expensas de esas grandes fortunas y lobbies extranjeros (Blackroc) No entiendo cómo con la cantidad de problemas que nos atañen en la última década (inmigración violenta sin futuro ni posibilidad de inserción, okupas, impuestos cada vez más altos, sueldos y dietas de políticos que no se rebajan ni medio euro, falta de vivienda por dejar que especulen gente de otros países y fondos de inversión) no somos capaces de dejar de mirarnos el ombligo y ABRIR LOS OJOS para ir contra quienes DÍA A DÍA están deteriorando nuestra isla, nuestra calidad de vida y nuestra sociedad en general.
Cada vivenda que compra algú que no viu aquí és una vivenda buida que surt del mercat de lloguer. Per això hem de triplicar l'IBI als propietaris no residents. Si tot Europa ha de tenir una segona vivenda aquí estem ben arreglats
Zu VekaufenJajajjaa seguro. Pobres ricos expoliados a impuestos
ToñitosLos servicios públicos hay q pagarlos. Y reducir las desigualdades y fomentar la igualdad de oportunidades es hace la sociedad mejor para todos. A algunos les gustaría no pagar nada y vivir en una urbanización privada mientras el resto se arranca las cabelleras. Ya hay paises que son así. Emigren!
Adolfo GriñonY qué tal si reducen gastos superfluos, despilfarro y numero de "asesores' chiringuuitos y demás y así podran reducir impuestos y no estrangularan a las personas y empresas? El dinero no crece en los arboles, es fruto del sudor de cada trabajador