Cabe destacar que el Archipiélago balear es la comunidad de España con mayor porcentaje de venta de inmuebles a ciudadanos de otros países. Además, la diferencia es especialmente significativa, ya que sólo Canarias llega al 30 %. De hecho, la media nacional es del 14,14 %; es decir, menos de la mitad que en las Islas Baleares. Por citar algunos ejemplos, en Galicia sólo el 1,6 % de las casas son adquiridas por personas de otros países; en Madrid, representa el 5,77 %. A continuación puede consultar una tabla con todos los datos.
Compra de vivienda por parte extranjeros en las Comunidades Autónomas
| Comunidad |
Porcentaje |
| Baleares |
35,10 % |
| Canarias |
30,60 % |
| Comunidad Valenciana |
26,54 % |
| Región de Murcia |
20,12 % |
| Andalucía |
15,66 % |
| Cataluña |
13,76 % |
| Comunidad de Navarra |
6,61 % |
| Aragón |
6,36 % |
| La Rioja |
6,32 % |
| Comunidad de Madrid |
5,77 % |
| Castilla-La Mancha |
4,77 % |
| Principado de Asturias |
4,74 % |
| Cantabria |
3,99 % |
| País Vasco |
3,23 % |
| Castilla y León |
2,71 % |
| Extremadura |
2,21 % |
| Galicia |
1,60 % |
Sin lugar a dudas, el Archipiélago baleares es un territorio muy atractivo para los compradores de otras nacionalidades, ya sea como segunda residencia o como inversión. El decano del Colegio de Registradores de Baleares, José Luis Jiménez-Herrera, ha explicado que el buen clima, así como las buenas conexiones y la seguridad jurídica son algunos de los principales atractivos que presenta esta comunidad.
Los británicos y los alemanes, seguidos de los escandinavos son los que adquieren más inmuebles en las Islas. En este sentido, Jiménez-Herrera ha precisado que -pese a lo que se pensaba inicialmente- el Bréxit no ha provocado un descenso de las operaciones inmobiliarias; suelen comprar preferentemente en la zona de Calvià, pero también lo hacen en el interior. Por su parte, los alemanes habitualmente adquieren inmuebles en la parte de l Puerto de Andratx, donde es difícil conseguirlas por menos de un millón de euros; pero también en el interior. En el caso de los escandinavos, prevalecen las operaciones de compra-venta a los suecos, especialmente en barrios de Palma como Santa Catalina y Son Espanyolet. No obstante, ha matizado que los extranjeros adquieren inmuebles en toda la Isla, aunque las zonas citadas con anterioridad son las más frecuentes.
Más ventas en el último año
El interés de los extranjeros por el mercado inmobiliario balear ha ido a más en el último año; exactamente se ha incrementado un 4,6 %. Sin embargo, existen dudas sobre cómo afectarán la crisis inflacionista a este sector económico. El decano del Colegio de Registradores de Baleares estima que durante el invierno se producirá un descenso de ventas, debido a la incertidumbre motivada por la guerra en Ucrania, la inflación y el riesgo de recisión; pero prevé que vuelvan a incrementarse de cara a la temporada turística.
Otro dato interesante es que muchos de los extranjeros adquieren las propiedades sin necesidad de recurrir a una hipoteca en España. Esto puede deberse a varios factores: su mayor poder adquisitivo, que suscriben sus préstamos en otros países. Además, el hecho de que se hacen con viviendas de un mayor coste económico podría estar dando lugar a que el precio medio del metro cuadrado en las Islas sea de los más elevado del país. En este punto, Jiménez ha añadido que también podría estar provocando un efecto cadena y al venderse más propiedades de un alto valor económico, hacer que suba el de las más modestas.
13 comentarios
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Los sueldos tendrían que subir casi el doble en las islas para que pudiéramos quedar aquí y vivir dignamente.
Els extrangers si no són resistents haurien de pagar l'IBI multiplicat per tres
Mi vecino seco ha comprado tres pisos en la finca. Vacio en invierno y vivienda vacacional ILEGAL en verano. Está jubilado, pero su pension está por encima de los 3.000 euros!!! Dice que viene aquí tres meses al año para no pagar impuestos en su paía...
Pertenecemos a la Comunidad Europea con lo cual hay libre mercado y sociedad de consumo, por mucho que nos quejemos esto no lo para nadie, es triste pero es la realidad, de todas maneras si hay inmuebles que se compran es porque alguien las pone a la venta, y claro si un extranjero paga más es normal que el vendedor se lo venda al mejor postor, así que es seguirá así por mucho tiempo legalmente no se puede parar, y si por ejemplo Dinamarca lo ha limitado es porque antes de incorporarse a la Comunidad Europea lo puso como condición poder poner límites a la compra de extranjeros
Compran viviendas para alquilar, sobretodo fincas, lo triste es que lo que ganan va a parar a otro país que no es el nuestro, No se debería dejar comprar si no tienen residencia, especulación
Pues conozco a uno de aquí, trabajador y persona honrada, mujer y dosniñas pequeñas ,que está viviendo en un chalecito en Santa Ponça desde hace diez años donde vivían una pareja de alemanes jubilados que palmaron...No tenían familia y nadie reclamó la propiedad, así que el tío se metió "pa" dentro, Paga luz,contribución,etc ... y no tiene ningún problema...Será cuestión de ir controlando a ver cuando palman estos nuevos residentes y su situación familiar...Ya que ellos se aprovechan de su mayor poder adquisitivo para j... .. a los residentes hagamos nosotros algo, ya que nuestros políticos no defienden a los de aquí...
Perque poden, Todo el día poniendo m7erda el en ventilator, ultima hora
guiris, go home!!!!!!! Que els no residents no puguin comprar!!!!!!!!!!!
Porque tendrian el dinero digo yo , si los politicos de este pais no nos arruinaran al igual podria comprar algo alguien de aqui .
Estos suecos vienen de su pais vendido a los extranjeros y con altisimas cotas de delincuencia y fractura social, donde ellos mismos se encuentran segregados por los nuevos suecos, para hacer lo mismo bajo los parametros de poder economico con los nativos de otro lugar. A Mallorca le quedan muchos años de buenismo nórdico y ñoñeria moral y blanda que ha convertido esos mismos paises de los que vienen en subproductos del tercer mundo.