El Euribor ha dado un vuelco espectacular en el último año, ya que en diciembre de 2021 estaba en negativo (en el -0,502 %) y ahora está en positivo (en el 3,005 % a falta de un día para cerrar el mes). Por tanto, las personas que tengan que revisar con la cifra de este mes notarán un duro golpe en sus bolsillos. Cabe precisar que normalmente la cuota se revisa anualmente y se calcula con el Euribor del último mes o de los dos últimos. Así, a los hipotecados que les toque hacerlo ahora, tendrán que tomar como referencia el índice de octubre o noviembre; en función del mes en el que se constituyese en préstamo hipotecario.
Pau A. Monserrat, miembro del CES, profesor de la UIB y economista de FuturFinances.com, ha calculado -en base a una herramienta del Banco de España- que los hipotecados de Baleares que revisen en diciembre tomando como referencia el Euribor del mes de noviembre -que cerró en el 2,82 %- tendrán que abonar 381 euros más al mes de media. Por tanto, un ciudadano de las Islas con una hipoteca variable pasará de pagar 908 euros al mes de media por su vivienda a 1.289 euros. «Se trata de 4.572 euros de factura financiera adicional al final del año», ha destacado Monserrat.
En el conjunto de España este esfuerzo no es tan elevado. «Si tomamos los datos estadísticos del INE sobre hipotecas del último mes disponible, septiembre, obtenemos que el importe medio de los préstamos hipotecarios concedidos en España es de 143.000 euros, con un tipo de interés medio rozando el 2,5 % y un plazo medio de 24 años», ha precisado. Por tanto, «si tomamos el Euribor de noviembre de 2022 (2,828 %) y un ejemplo de hipoteca con el importe y plazo medios tomados del INE y una referenciada a un euríbor + 1 %, resulta que la hipoteca media en España pasaría de una cuota de 528 euros a una mensualidad de 750 euros», ha calculado. Se trata de un incremento mensual medio de 222 euros mensuales y, por tanto, 2.664 euros al año.
El mencionado economista ha explicado que en las Islas el esfuerzo para pagar la hipoteca es «mucho mayor» porque el importe medio del préstamo para la adquisición de viviendas asciende a 246.000 euros, mientras que la media española es de 143.00 euros. «Comparado con la media española, vivir en una casa financiada con un préstamo hipotecario le cuesta al ciudadano balear 159 euros mensuales más, es decir, 1.908 euros adicionales al año».
El Gobierno ha dejado a los hipotecados fuera de las ayudas
El Gobierno no ha incluido a los hipotecados a tipo variable en el paquete de medidas que ha aprobado en el Consejo de Ministros celebrado este pasado martes; sí lo ha hecho con los alquileres. Hasta el momento, sólo se ha aprobado un código de buenas prácticas, de adhesión voluntaria, para las familias vulnerables.
Sin lugar a dudas, el pago de la hipoteca se ha convertido en un auténtico quebradero de cabeza para las familias, ya que ha disparado las dificultades para cuadrar las cuentas y tienen mucho menos dinero disponible.
El apunte
El Euribor seguirá al alza en 2023
18 comentarios
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M. de incognitoEn certa manera tens raó en la teva afirmació (El euribor no tiene relación con el BCE, el euribor es el precio al que las entidades bancarias europeas se prestan dinero entre sí.), però la realitat és que qui marca el preu dels doblers és el BCE fixant els seus tipus d'interés, perquè després són els bancs qui hi recorren a ell per prèstecs; per tant, indirectament qui marca la tendència SEMPRe és el BCE i un segon factor que hi va lligat: la cotització de l'€. Per cert, la "gràcia" és que els bancs demanen a crèdit al BCE (els nostres €) per després ofirir-nos prèstecs amb ells; en resum: fan el negoci amb els nostres €, perquè al final el negoci del banc no és tenir diners, sinó prèstecs.
Siset¿Qué clase de estafa es darte un documento en el que pone todas y cada una de las condiciones de la "estafa" de manera detallada y te den la opción de firmar (o no) el documento? Para que sea estafa tiene que mediar engaño, en un contrato de crédito hipotecario no hay engaño alguno, esta todo ahí en el documento. La gente SABIA, que con el tipo variable pagarían menos en ese momento y SABIAN que si subía el Euribor tendrían que pagar más y aun así asumieron el riesgo. Apostaron y han estado ganando (ahí 0 quejas, claro) pero ahora que ven que pueden perder, a llorar a Papá estado. No hagan participes al resto de los ciudadanos de sus malas decisiones.
M. de incognitoQue els bancs estafin t'és ben igual per lo vist
SisetNadie le obliga a usted ni a nadie a firmar una hipoteca, los términos y condiciones de la hipoteca están redactados en el contrato. No se trata, en este caso, de oligarquía sino de ignorancia financiera. Si no sabe lo que firma, no firme.
MarBoschEl euribor no tiene relación con el BCE, el euribor es el precio al que las entidades bancarias europeas se prestan dinero entre sí. Puede depender subsidiariamente, en mayor o menor medida, de los tipos de interés del BCE, pero el valor del euribor en sí lo da el conjunto de bancos europeos, no el BCE. Un poco de cultura financiera por favor, luego nos sorprendemos cuando le suben la hipoteca 3.000 euros al año, pero la gente no tiene ni idea de lo que firma.
Els oligarques que controlen el preu de tot no tenen escrúpols
De què depèn l'euribor? * De l'interés fixat pel Banc Central Europeu. Qui "governa" el banc Central Europeu? * Presidenta: Christine Lagarde, que formà part de diversos governs "liberals" a França i les mesures més importants foren davallar impostos de successions i plans d'austeritat del servis públics, quan "partí2 cap al Fons Monetari Internacional molts aplaudiren. També és coneguda per la frase que "la gent es mor massa tard i així no són sostenibles els sistemes de pensions", vaja, que ens hem de morir abans... * Vicepresident: Luís de Guindos, el que quan era ministre d'economia ens prometé per davant i pel darrera que el rescat bancari ( i també el de les autopistes) no ens constaria 1 € als espanyols (tenia una certa raó, perquè s'estima que ha costat 2030 € per "barba", i el de les autopistes altres 90 € a cadascun). Amb "informació" sobre qui governa el BCE ja podeu imaginar que el benestar dels europeus (perquè és a nivell europeu!) els importen ben poc, o encara menys i tot.
Aurelio CifuentesHo has clavat, ara falta que entenguin el teu comentari, que ja ho dubt.
Por una cosa que les saldría de gratis al gobierno congelar la subida van y bajan el pan unos céntimos y unos miles de euros en ayudas nynlá gente sin poder pagar hipotecas
RafaelPremio Nobel de Economía para éste chaval ya!!!