Ambos coinciden en asegurar que esta medida no provocará un abaratamiento del precio de la vivienda en alquiler, sino todo lo contrario; al tiempo que han lamentado que se destinen cantidades «ingentes de dinero público» a cometidos que ya realiza la iniciativa privada. El presidente del Colegio de Administradores de Baleares, Toni Jaume, ha argumentado que ya hay empresas públicas, como el Ibavi, que trabajan en materia de vivienda y ha destacado que otras instituciones, tanto en las Islas como en otras comunidades, que han puesto en marcha iniciativas similares «han sido un fracaso».
En este sentido, el COAPI ha recordado que «Podemos ya puso en marcha una iniciativa de este tipo en el Consell de Menorca, cuya consejera de vivienda, Cristina Gómez, ha calificado de 'gran éxito'». Sin embargo, ha recriminado que «el programa de 'lloguer étic' ha costado ya centenares de miles de euros a la institución y el resultado es muy fácil de resumir: ha conseguido cerrar 15 contratos de alquiler hasta abril de 2022. Haciendo una simple división, cada uno de esos contratos de alquiler 'éticos' le han costado a los ciudadanos de Menorca más de 10.000 euros. Al final, no es más que una web poco operativa y ayudas directas para los propietarios, a los que se les financia el IBI y un seguro, a cambio de que acepten unos precios que no siempre están por debajo de mercado: hasta 650 euros, que en Menorca son precios habituales».
El COAPI ha manifestado que «este 'gran éxito' es el modelo que pretende exportar Podemos a toda Baleares, pero el problema es que su planteamiento no resulta eficiente, ni ágil y no afectará a los precios del alquiler». A su modo de ver, su elevado coste «se explica simple y llanamente por el exceso de demanda respecto a la oferta disponible. No son los honorarios de las agencias inmobiliarias las que los hacen aumentar, que vienen a suponer un 1,5 % del coste total en base a toda una serie de servicios que lo justifican». En este punto, ha insistido en que «las inmobiliarias no son responsables del incremento de precios de vivienda. Algunas de las iniciativas políticas que hemos escuchado durante las últimas semanas sí que incrementarán los precios. Las formaciones políticas deberían atender al criterio de los que sí conocen el mercado de vivienda y sus dinámicas, en lugar de proponer desde una atalaya ideológica, sin tener ningún conocimiento ni capacidad para entender las consecuencias de sus propuestas».
A su modo de ver, «transferir costes de los propietarios directamente a la administración pública no parece que vaya a redundar sino en un mayor margen de beneficio para éstos, pero no en una rebaja de precios. Y si el modelo pasa por establecer unos precios máximos, pocos propietarios de vivienda se acogerán a esta propuesta».
El papel del IBAVI
Por otra parte, desde el COAPI han advertido que «sugerir que sea el IBAVI quien se dedique a hacer de agencia parece contraproducente: el IBAVI lo que tiene que hacer es construir el máximo de viviendas protegidas en régimen de alquiler social y gestionarlas adecuadamente, lo que incluye muchísimo trabajo de gestión. Encargar nuevas tareas para las que no están preparados solo ayudará a distraerles del que tendría que ser su único objetivo». Además, han añadido que «la intermediación inmobiliaria estará regulada en cuanto se apruebe el decreto que establece el reglamento de los agentes inmobiliarios, por lo que también sería exigible a las personas que tuvieran que desarrollar esta actividad desde la administración pública».
Desde el COAPI han precisado que a ellos les corresponde «defender el buen hacer de los agentes inmobiliarios, que cobran unos honorarios por realizar precisamente muchas actividades tendentes a dar garantías a las partes: garantizar la existencia de las viviendas y que cumplen los requisitos legales, visitar las mismas, enseñárselas a los clientes interesados, asesorarlos, redactar un contrato de alquiler que recoja todos los requisitos legales, resolver las posibles incidencias de la vivienda, etc. La actividad pública debería centrarse en atender aquellos aspectos que no atiende adecuadamente el mercado, como es el caso, por ejemplo, del alquiler social destinado a personas que, por su situación, no pueden acceder a una vivienda a precios de mercado. Actuar donde el mercado ya está dando soluciones es despilfarrar recursos con un discurso equívoco y equivocado».
51 comentarios
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TonimallorcaSi especulador vas a tener que PAGAR y tiempo al tiempo
Pues es lo debería haber pasado hace mucho tiempo, europa y el mundo se hunde por culpa del cartel inmobiliario bajo las ordenes de blackrock pronto todos vosotros especuladores pagareis por vuestros crimenes.
Acabaremos con cartilla para comida... Estos no tienen fin. Tiempo al tiempo...
La golfería no tiene límites, otro chiringuito que se quiere crear para colocar a los afines, pues esto no es la solución al problema de la vivienda. Recordar el “rescate a la banca” la mayoría fueron Cajas de Ahorros públicas, en cuyos Consejos de Administración había políticos y sindicalistas.
Encima estos de Podemos, si tenemos una finca de 6000 metros nonos dejan hacer ni una casita para el perro, lo normal es que te pudieras hacer una casa de 60 metros cuadrados, 10 metros por cada 1000 metros cuadrados, es vergonzoso que debas vender estos 6000 metros cuadrados alguien para que junte 14000 metros, estas leyes sólo benefician a los que tienen más recursos
Creo que de eso al comunismo solo hay un paso, pero claro, es que Podemos es comunismo puro.
Volen seguir especulant, amb gent sense poder accedir a una vivenda i els que ho intentin que paguin una hipoteca abusiva tota la vida. No només hauríem de fer una immobiliària pública, també una banca
jaquePues ya es hora que legalizen la marihuana,trabajo para todo el mundo,y encima impuestos...cuantas personas has visto morir de sobredosis de marihuana?? ni una!! unas risas y poco más...ahora cunetame cunata gente muere del alcohol?? del tabaco?? incluso del café...tu sabes la de cosas que se puede crear con el cañamo?? no solo es fumar ,es crear que no es lo mismo
mr.rodsiClaro claro...y el pellizco que te llevas tú?? no somos tontos,todo es especulación y vosotros teneis la culpa no los mallorquines,el territorial es finito y esto se debería haber solucionado antes,no nos cuentes milongas,que vivis muy bien...sino fijate como las empresas alemanas compran enormes casoplones...sobran empresas de especulación inmobiliaria( duro dice el trabajo,anda y ponte a currar 10 horas de camarero ...
Es una vergüenza , nos toman por bobos . Yo no he votado a ningún sector . He votado para que controlen la especulación y la usura , para que se protejan mis derechos constitucionales . Y en 4 años no ha habido ningún avance . Todo lo contrario . Se ha duplicado el precio y ahora es demasiado tarde para ponerle coto al sector especulador que se frota las manos . Normal que estén en contra de hacerlo público . En manos de vampiros obtienen suculentos beneficios