Los estudiantes se dan de bruces con una oferta casi inexistente (dicen los expertos que el alquiler temporal a estudiantes tiende a desaparecer) y de otra deben competir, cada vez con un mayor segmento de población adulta, abocada a compartir piso debido a los altos precios y los bajos sueldos que cobra. Beñat del Coso de Idealista explica que «desde el año 2007 observamos que la edad de las personas que viven en pisos compartidos ha ido en aumento. Entonces la edad media estaba ya en 28 años (ya nos pareció muy alta) y en 2022 había subido a los 32 años. Lo que en principio parecía una solución de emergencia para momentos de dificultades se ha convertido en algo habitual».
Aunque Idealista no trabaja el concepto de piso de estudiantes, sus mediciones de las tendencias de mercado arrojan algo de luz sobre la situación que viven los jóvenes cuando se lanzan a buscar piso en Palma para estudiar de septiembre a junio. Todos los ojos están puestos ahora en la subida del euríbor. Solo el tiempo dirá si, tal y como ocurrió en 2008, familias ahogadas por la inflación se animan a alquilar alguna de las habitaciones de sus viviendas familiares para poder sobrevivir.
«Los arrendamientos de vivienda para estudiantes quedaron fuera del concepto de arrendamiento de vivienda en la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos. Tienen el mismo tratamiento que los alquileres de naves, locales y despachos y en consecuencia son cada vez menos atractivos para los arrendadores que no pueden beneficiarse por ejemplo de incentivos como la desgravación que ha anunciado el nuevo Govern», dice Bernat Seguí, secretario del Colegio de Administradores de Fincas de Baleares.
Seguí explica que además los pisos estudiantiles deben estar amueblados y los pisos amueblados (con independencia del tipo de inquilino) hace tiempo que están desapareciendo del mercado del alquiler en Baleares. «Este año estamos viendo una dificultad general para encontrar vivienda de alquiler, también para los estudiantes. Cuando ponemos un anuncio no lo dejamos activo más de media hora porque nos colapsan el teléfono», dice Seguí.
El secretario de los arrendadores lamenta que «no hay vivienda en el mercado porque lamentablemente no hay estímulos suficientes para los propietarios. La gente se desanima y saca sus viviendas del mercado». Para Seguí «ni siquiera es una cuestión de precio, hay desesperación, la gente intenta alquilar al precio que sea, hay una auténtica necesidad y se ha perdido toda lógica».
El perfil de los estudiantes que buscan piso en Palma no ha cambiado. «Generalmente vienen grupos de jóvenes que ya se conocen de antes y que buscan alquilar juntos un piso para compartir mientras estudian. Vienen acompañados de sus padres. Son de la Part Forana, de los pueblos más alejados de Palma, pero sobre todo de Menorca e Ibiza», dice Bernat Seguí. «Algunos de los de Mallorca (con la mejora que ha habido de la red de transporte público y ante la dificultad de encontrar casa) muy posiblemente no llegarán a vivir en Palma pero aún hay pueblos con mala combinación de transporte para llegar a la UIB y no todos tienen la posibilidad de conducir», dice.
La residencia de la UIB
En plena crisis de stock y guerra de precios las residencias de estudiantes (un mercado minoritario si se compara con el de ciudades universitarias como Madrid, Granada, Barcelona o Salamanca) son ahora un negocio en auge en Mallorca. En estos momentos se está construyendo una nueva residencia privada en Son Moix y existen varias pequeñas residencias en Palma, además de la residencia pública de la UIB.
La Universitat de les Illes Balears (UIB) tiene una residencia de estudiantes con capacidad para 103 alumnos. Está situada en el edificio Bartomeu Rosselló-Porcel dentro del campus. Las instalaciones están gestionadas por la Fundació Universitat-Empresa de las Illes Balears. La mayoría de estudiantes que residen en la UIB son mujeres (un 64 %) procedentes de Ibiza. Le siguen los jóvenes procedentes de Menorca, Mallorca, Cataluña y Valencia. Los estudios que más demandan son Educación Primaria, Biología, Bioquímica, Medicina y Psicología. El 42 % de los residentes viven en la UIB mientras estudian primero de carrera. La cifra baja al 29 % a partir del segundo curso.
Los precios de la residencia oficial de la UIB varían desde los 452 euros al mes (para los alumnos mallorquines que se alojan solo de lunes a viernes) y los 610,73 euros al mes para los estudiantes que utilizan el alojamiento todos los días de la semana. En ambas tarifas se incluye el desayuno. A estos servicios básicos se les pueden sumar algunos extras como el servicio de limpieza (30,42 euros), comida (183,22 euros para siete días y 131,19 euros para cinco días) o pensión completa (315,55 euros para siete días y 225,07 euros para cinco días).
17 comentarios
Para comentar es necesario estar registrado en Ultima Hora
mallorquinsubEls bascos, extremenys, gallecs, canaris etc també són espanyols i no tenen una balança fiscal negativa del 12% de PIB. Sembla que per ser espanyols hem d’estar sempre a la coa en els pressupostos de l’estat i dic sempre perquè tant amb uns com amb els altres això no canvia.
Tranquilidad. YO no voy a pagar la pensión a los que a mí no me alquilen una vivienda. España tiene un 120% de deuda sobre el PIB y algún día el estado tendrá que reducir las pensiones en alguna reforma y los de 50 que a mí no me alquilan un piso. Palma no tendrá viviendas para jóvenes estudiantes, pero tiene todo el casco antiguo vendido al estranjero, Sa Teulera, todos los chalets delante de La Salle, Son Vida o Santa Catalina para los ricos. Y el PP se va a dedicar a hacer viviendas de lujo en toda la legislatura. Estamos jodidos.
Que el estado compre o alquile viejos hoteles o edificios de apartamentos para destinarlo a jovenes universitarios, nada de recien llegados en pateras ni chiringuitos de inmigracion
Som i SeremPero si noltros formam part de espanya , no te enteng !!
Amb els 5000 milions d'euros que donam cada any a Espanya podríem pagar residències pels estudiants residents
Soluciones podría haber varias: 1. Ayudas al alquiler para jóvenes independientemente de la renta familiar, si se obtienen calificaciones de todas las asignaturas aprobadas,…(al estilo beca universitaria). 2. Eliminación de las ayudas del alquiler de aquellas personas que convivan con 1 o más personas que causen incidentes, agravios a la sociedad. Ya verás como los familiares educan mejor a sus hijos, o familiares. 3. Devolución de ayudas en caso 2. de la última anualidad o periodo. 4. Mayor control de los alquileres turísticos ilegales. (Seguramente no se esté controlando como toca) 5.Desocupación exprés en caso de impago. Control exhaustivo de los denominados casos de exclusión social, o de aquellos casos de gente que ha pasado a tener una necesidad por parte de servicios sociales. Por ejemplo, en caso de que se empadrone o se tenga conocimiento de terceros convivientes con dichas personas, control financiero de esa otra persona, ya que podría estar beneficiando a que no se lleve a cabo la desokupacion al no actualizar en breve periodo cada caso. (Mezcla de tema alquileres con el de los jóvenes)
Carpe FriendFranco construyó 4 millones de viviendas en 14 años y tanto PP como PSOE dicen que el mercado de la vivienda debe mantenerse desregulado y dar via libre a la especulación. Cualquier propuesta de desmercantilizar la vivienda es curiosamente tachada de comunista y no de franquista… Y es que España es un país sin petroleo, y al final el petroleo de España son los mal sufridos españoles a los que exprimir hasta dejar secos.
PuputEl precio del alquiler ha sido titular de noticias todos estos años, a lo mejor no te has fijado, pero todo el mundo lo sabía y protestaba (con razón) por ello.
Ahora de repente el alquiler para vivienda de estudiantes sí es un problema, pero con ocho años de nada-Armengol parece que no. No es un problema de ahora, para empezar porque una comunidad que es un archipiélago OBLIGATORIAMENTE se debería poder cursar cualquier carrera desde cada isla, con traslados puntuales y programados para todo aquello que no se pudiera hacer así. Pero no, el problema para los rectores aquí son las horas de catalán en las aulas, así tiene la UOC de Barcelona y otras universidades tantos estudiantes en las islas.
Me sabe mal por las y los estudiantes, pero en estas islas tenemos un grave problema de saturación que vamos a pagar todo el mundo, de una forma u otra así que la solución podría muy bien ser que el precio de los alquileres llegue al cielo. El turismo masificado nos está llevando a la ruina y lo que no es de recibo crecer y crecer sin límite ni control, cada año más y más temporeros, inmigración, gente en definitiva y para colmo poner vivienda a bajo precio para quienes le dé la gana venir fácilmente. Desde luego si yo tuviera algo para alquilar no pediría 1200 sino 2000 y los que no puedan permitirse venir aquí pues que se queden dónde están o se vayan y que se ponga límite a este descontrol pero lo mismo no conviene a unos pocos. Crecimiento descontrolado = cáncer.