No obstante, Monserrat recuerda que en lo que llevamos de año, el referencial hipotecario a 12 meses más utilizado ha subido ligeramente. En enero cerró al 3,609 %; en febrero, al 3,671 %; y en marzo lo ha hecho al 3,718 %. «Llevamos tres meses de ligeras alzas, que han supuesto un encarecimiento de las cuotas en cada una de las revisiones, ya que los tipos del año pasado estaban por debajo de estos valores: 3,337 % (enero), 3,534 % (febrero) y 3,647 % (marzo de 2023)».
Comienza la senda bajista
El citado economista expone que «si miramos algo más lejos, las previsiones en estos momentos sitúan el Euríbor a 12 meses en diciembre de 2024 entre el 2,78 %, según de Caixabank Research; y el 3,25%, según Bankinter. Para el último mes de 2025, las proyecciones colocan el referencial entre el 2,45 % de Caixabank Research y el 2,75 % de Bankinter. Por tanto, una senda bajista clara que, como hemos dicho, es probable se empiece a notar en las cuotas a partir de abril».
Monserrat explica que, «dependiendo del ritmo y intensidad de la reducción de tipos del Banco Central Europeo (BCE), veremos una caída más o menos rápida e intensa de los tipos hipotecarios. El departamento de estudios de Bankinter pronostica que el BCE empezará a bajar sus tipos 0,25 puntos porcentuales en septiembre de 2024, con una segunda bajada de 0,25 puntos en octubre (dejando al 4 % el tipo fijo oficial a finales de 2024). FUNCAS, por su parte, sitúa el tipo interés del BCE en las operaciones principales de financiación en el 4,30 % para el segundo trimestre de 2024 (representa una bajada del 0,20 %) y sobre el 3,75 % para el último trimestre (otra reducción del 0,55 %). Es decir, que se espera una reducción de los tipos BCE de entre 0,5 y 0,75 puntos porcentuales a partir de junio o septiembre, según casas de análisis». A su modo de ver, «si el BCE bajara tipos en junio, la reducción del Euribor sería más rápida. Si espera a septiembre u octubre, la curva será algo más plana estos próximos meses».
Ligera subida en la cuota de marzo
Todo apunta a que marzo será el último mes en el que subirán las cuotas de las hipotecas. El citado economista señala que si «tomamos como ejemplo una hipoteca variable que se revisa con el Euríbor a 12 meses de marzo de cada año, a Euribor + 1 % y con un plazo de amortización pendiente de 25 años, teniendo en cuenta que según el INE el importe medio de las hipotecas sobre viviendas en Baleares es de 207.110 euros, la mensualidad pasará de 1.169 euros a 1.177 euros. Se trata de un aumento de 8 euros al mes, 96 euros al año».
En el caso de un hipotecado del conjunto de España, teniendo en cuenta que el importe medio de las hipotecas sobre viviendas es de 138.149 euros, el recibo hipotecario pasará de 780 euros a 785 euros. «Es un ligero incremento de 5 euros al mes, 60 euros a los 12 meses».
29 comentarios
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No se dejen engañar, viene malos tiempos. Ahorren todo lo que puedan y sobretodo no se endeuden innecesariamente.
Cuánto llevamos escuchando esto? Quieren ahogar la economía para que los precios dejen de subir pero nos están ahogando a todos
Los ciudadanossi que estamos llegando al fin de la paciencia, por tener que mantener a tanto ladron-chorizo-vividor.
MallorkinHola Mallorkin. Respecto a los impuestos podríamos hablar largo y tendido, lo dejo para otra ocasión. Respecto a los Decreto Ley que puede sacar el Gobierno llevas razón en parte, ya que los estos también los tiene que aprobar el Congreso por mayoría a los 30 días de dictarlos. Solo se dan en casos de urgencia y además hay varios temas tasados en los que no se puede legislar a base de Decreto Ley. Es indiscutible que el Gobierno actual es el gobierno de toda la democracia que más consensos está realizando entre partidos políticos, ya que el Parlamento está más fraccionado que nunca. Esos "Decretazos" de los que hablas son más habituales en Gobiernos con mayorías absolutas, como la del PP de Rajoy. Ahora no es igual y casi siempre se requiere a muchos partidos para sacar adelante las cosas. Entre ellos, partidos de derechas. Por eso es totalmente ridículo hablar de "socialcomunismo" u otras chorradas semejantes. Un saludo.
CachiflaEfectivamente, pero no es mi opinión Cachifla, es públicamente sabido que España crece 2'5% más que la media europea, bate récords de afiliados a SS y en creación de empresas. Por cierto ¿recuerdas cuando subía la luz y era culpa del Gobierno y todos insultabais por aquí? Hoy tenemos el megavatio hora en negativo, es decir, precio de la luz gratis. Hemos pagado la luz en los últimos meses infinitamente más barata que Alemania, Francia, Italia o Reino Unido. Lo digo para que lo apuntes a tu lista de desastres socialcomunistas, Cachifla.
El que ha escrito la noticia no se en que burbuja vive o si en los mundos de yoli zurdense viven de ensoñaciones!
Ramón GarcíaEl tema de impuestos los han subido todos los que gobiernan, tanto izquierda como derecha da igual quien mande hay que esquilmar al currito con el 50% de tu sueldo. El tema del Euribor pues un tipo de cambio que fijan x bancos en la unión europea, que es el que se prestan entre si los bancos mientras no vena signos de problemas en prestarse el dinero y sigan imprimiendo billetes pues debería estar sobre esas zonas, por que los tipos de interés, difícil veo que los bajen a corto plazo salvo que Usa los baje. En cuanto a lo otro pues al final es le mercado el que se ajustara solo cuanto mas se intervenga el mercado mas subirá o menos vivienda habrá para alquilar, también existen algunas leyes que se deberían cambiar para que la gente tuviera garantías de poder cobrar el alquiler y no tirarse dos años sin cobrar o que le okupen su vivienda. Ya en cuanto al gobierno si que puede sacar leyes tiene un método que lo saca cuando quiere que es vía decreto , pero vamos yo ya estoy desencantado de la política, da igual quien gobierne al final lo pagaremos nosotros. LA FIESTA HAY QUE PAGARLA POR QUE EL DINERO NO CAE DE LOS ABORLES PERO SI EN LOS ASALARIADOS UN SALUDO
Ramón GarcíaEn serio te crees esto. Jajaja es muy buena. “España tira de europa”
Ramón GarcíaExactamente. No sabes de economía, ni de negocios, etc. solamente de pedir ayudas. No tiene sentido habla rate de rentabilidad. Saludos.
ESTIMADOS LECTORES……OS RECOMIENDO GUARDÉIS ESTE ARTÍCULO Y LO LEÁIS DE NUEVO A FINALES DE 2024 Y TAMBIÉN A FINALES DE 2025 FECHAS A LAS QUE TAMBIÉN SE HACE REFERENCIA. SINO SE CUMPLEN LAS PREVISIONES, QUE LE DECIMOS A ESTE SEÑOR TAN AMABLE QUE NOS DICE QUE EL EURIBOR YA NO VA A SUBIR MÁS?