Llegan buenas noticias para los hipotecados a tipo variable

Llegan buenas noticias para los hipotecados a tipo variable. | wirestock

Alicia MateosPalma02/09/24 11:53
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El Euribor ha sufrido este pasado mes de agosto la mayor caída en los últimos 15 años. Pau A. Monserrat, miembro del CES, profesor de la UIB y economista de Futur Finances, ha precisado que ha cerrado en el 3,166 %, mientras que en el mismo periodo de 2023 lo hizo en el 4,073 %. «A la espera de una probable bajada de los tipos oficiales del BCE el 12 de este mes o en diciembre, a mucho tardar, el mercado interbancario se ha adelantado y el Euribor a 12 meses ha caído con fuerza este mes de agosto».

Sin lugar a dudas, es una noticia muy positiva para los hipotecados a tipo variable de Baleares, ya que ahorrarán más de 1.300 euros al año. Monserrat ha calculado que la hipoteca media balear es de 219.043 euros y si se toma como referencia una variable de 25 años y referenciada al Euribor de agosto + 1 % «estamos hablando de una caída de la cuota mensual de 50 euros por cada 100.000 euros de deuda pendiente». De este modo, la cuota pasará de 1.290 euros a 1.180 euros, es decir, 110 euros menos al mes, lo que al año se traduce en un ahorro de 1.320 euros de media. «Para muchas familias, estamos hablando de una rebaja hipotecaria similar a una paga extra», resalta.

En el caso de los préstamos hipotecarios del conjunto de España, la media que solicitan las familias es de 146.117 euros de media. Por tanto, la cuota mensual pasará de 860 euros a 787 euros, por lo que el ahorro es de 73 euros; al año son 876 euros menos. El ahorro es menor que en las Islas porque en el conjunto del territorio español las viviendas son más baratas de media, que en las Islas, por lo que los ciudadanos que lo necesitan tienen que pedir menos dinero a los bancos para poder comprar una.

¿Seguirá bajando el Euribor?

Monserrat avanza que «a la buena noticia del mes, hay que añadirle las predicciones para el año que viene. Si bien habrá que esperar a las actualizaciones de las diferentes casas de análisis, en estos momentos vislumbran un Euribor a 12 meses para finales de 2025 cerca del 2,5 %. Así, el panel de FUNCAS sitúa el interés interbancario en el 2,7 9% para diciembre de 2025 y Caixabank Research en el 2,46 %. Con permiso de la inflación, que ya empieza a acercarse a los valores perseguidos por el Banco Central Europeo (BCE) del 2,5 %, podemos adelantar una brisa hipotecaria durante, al menos, todo 2025».