Pau A. Monserrat, miembro del CES, profesor de la UIB y economista de Futur Finances, avanza que se prevé que «en 2025 tengamos un Euríbor muy cercano al 2 %, en lugar de al 2,5 % que era la previsión que teníamos hasta ahora; y para 2026 que sea muy parecido o que esté un poco por encima del 2 %, un poco ya más estable». Esto provocará rebajas significativas en las cuotas hipotecarias, al tiempo que animará muchas personas a comprarse una vivienda. Sin embargo, teniendo en cuenta la escasez de inmuebles que hay en las Islas los precios podrían incrementarse, aún más.
¿Hipoteca fija o variable?
Otra de los disyuntivas que se plantean los futuros hipotecados es si les conviene más una hipoteca a tipo fijo o variable. El prestigioso economista responde que «de seguir cumpliéndose las previsiones, en lo que queda de 2024 y durante 2025 es un momento mucho mejor para pedir una hipoteca de lo que hemos vivido hasta ahora; y eso afecta, tanto a las hipotecas fijas como variables». En este punto, apunta que «aunque las hipotecas fijas no se indexan al Euríbor, ya que el interés siempre es el mismo, lo cierto es que cuando el citado indicador baja los bancos empiezan a ofrecer hipotecas fijas mucho más baratas. Seguramente, 2025 va a ser un momento para pedir una hipoteca a tipo fijo».
Monserrat explica que «las hipotecas a tipo fijo empiezan a ser interesantes a nivel de coste cuando el tipo nominal empieza a bajar del 3 %, sin tener en cuenta bonificaciones». A su modo de ver, «aunque hay que estudiar cada caso en concreto, 2025 será un año especialmente interesante para evaluar endeudarse a tipo fijo, aunque nunca hay que descartar el variable».
Esta última modalidad es especialmente interesante para «las familias que tienen cultura financiera y saben ahorrar para poder utilizarlo cuando los intereses suben; siempre acaba siendo más rentable que el tipo fijo. Sin embargo, la instabilidad que eso supone para muchas familias hace que 2025 si que pueda ser un buen momento para hipotecarse a tipo fijo, que probablemente estarán por debajo del 3 %, e incluso, rondando el 2,5 % para perfiles de hipoteca normal».
Rebajas importantes de la cuota
Monserrat anticipa que «si el Euríbor cierra octubre en el 2,756 %, la cuota para una hipoteca de 100.000 euros, con un Euribor+1 % y 25 años de plazo, pasaría de 594 euros a 517 euros. Se trata de una rebaja de 77 euros al mes, es decir, 924 euros de rebaja al cabo del año por cada 100.000 euros de deuda». Por tanto, habrá ahorros importantes para los hipotecados que revisen en octubre.
6 comentarios
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Bienvenidos sl mundo del dinero anticipado. Hagan juego.
PaliA nosotros no nos dejaban elegir y tuvimos que hacer si o si variable, y por los pelos y gracias, porque los sueldos eran y son milypocoeuristas y tenemos hijos. Ahora subiendo de año en año cuota, y rogando que baje, y sin lujos ni viajes ni vehiculos o moviles de ultima generacion. De momento aguantamos y por lo menos es nuestra de momento y no nos pueden echar, pero a costa de muchisimos sacrificios.
Para accedir a una hipoteca y poder comprar un piso decente se debe haber ahorrando cerca de 80000 €. Sigan a lo suyo señores economistas.
Afortunadamente, servidor no tiene hipotecas desde hace muchos años. Mi hija, por ejemplo, tiene la suya "fija" y está muy contenta pues pase lo que pase siempre sabe lo que le van a cargar. El dinero ahora está bajito, pero puede repuntar en cualquier momento. Cada uno sabe los secretos de sus cuentas financieras.
Prefiero pagar 50€ mas todos los meses y que sea fija y no de golpe durante dos años 400€ mas o mas….no hay discusión. Mi diferencia cuando la saque en 2018 eran de 25€ entre fija y variable. Me querian convencer que variable estaba super estable. Jajajajaj le conteste al del banco, no ne hagas reir, tomarle el pelo a otro. Y pummmm fija. Menos mal.
Para los que pagamos hipoteca estos dos últimos años han sido un infierno. A mi me la revisan en abril así que aún me queda sudar.