Esta es una de las mayores preocupaciones de los propietarios, ya que el proceso de desalojo puede llegar a ser bastante lento y costoso. En julio de 2018 entró en vigor la Ley 5/2018, que modificaba la Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil, más conocida como 'ley de desahucio exprés'.
Esta normativa incluye novedades para agilizar la devolución de la vivienda ocupada mediante la vía civil. El propietario tiene que presentar una demanda de recuperación inmediata de la vivienda y los ocupantes tienen un plazo de cinco días para justificar que viven allí.
De este modo, se abre un plazo de 30 días para recuperar el inmueble, aunque en ocasiones puede retrasarse unos meses, sobre todo si los okupas presentan documentos falsificados.
En este sentido, «la ocupación ilegal de viviendas se ha convertido en uno de los mayores problemas al que se enfrenta el mercado del alquiler», indica la directora general de la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (ASVAL), Beatriz Toribio, en declaraciones recogidas por Idealista.
Algunas administraciones autonómicas y municipales han desarrollado marcos regulatorios que «favorecen el fenómeno de la ocupación frente a derechos consagrados en la Constitución como el de la propiedad privada», añade la experta. Además, aclara, no se ha resuelto el problema real, «que es promover una alternativa habitacional para los colectivos más vulnerables».
Los profesionales destacan que años atrás el perfil del okupa solía coincidir con una persona o una familia con situación de extrema vulnerabilidad socioeconómica. Sin embargo, también existen profesionales que se dedican a la okupación como un negocio.
Estos okupas son profesionales que saben en qué momento proceder a la ocupación, que normalmente se realiza «en el momento de la entrega de las llaves a los verdaderos propietarios o inquilinos», destaca el promotor y director de Noucastor, Manel Roger. En estos casos, cambian las cerraduras y suelen ocupar prácticamente el edificio «para luego vender los pisos a personas que quieren realmente okupar por 1.200 o 1.500 euros».
26 comentarios
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PEPE, NO CONFUNDAS, LOS OCUPAS PASAN DE VOTAR, LOS OCUPAS SON MAYORITARIAMENTE UNA MAFIA, Y EN LA MAFIA YA SABES QUIEN MUEVE LOS HILOS.
Desalojo express es llamar a la policía que esta verifique el padrón municipal y sacar al ocupa en el menor tiempo posible. Lo demás es inapropiado, ya que cuando te devuelven tu casa tus cosas pueden haber desaparecido. La propiedad está amparada por la constitución y el propietario paga el Ibi. Que esperan los legisladores a dar una respuesta rápida al problema? Donde está el estado de derecho?
Perfil del okupa: casi todos votantes de izquierdas. Todo dicho.
Como propietaria afectada, este tema me viene torturando desde hace 3 anos.No entiendo porqué no se llega a una solución fácil, fangible , que nos Avale y ampare a los propietarios que sufrimos ésto. No entiendo, porqué tengo que gastarme una suma de dinero para que se aplique la ley y los pueda echar de mi casa, dinero que hubiéra sido o mejor invertido a solventar las necesidades de mi familia, y que nadie me va a devolver. No entiendo porqué no se les penaliza a estos ocupas y a todas Mafias que hay detrás. No entiendo porqué, el gobierno con su incompetencia lo permite. No lo entiendo!!!!, tendríamos que Hacer responsable al gobierno y demandarlos por danos y perjuicios.
La respuesta al problema de por qué los okupas van en aumento es fácil: todos saben que la ley les favorece, conocen todos sus derechos y son conscientes de la efectividad de nuestra justicia...y los políticos mirando para otro lado.
Lo he mencionado en otras ocasiones. Creo que el contrato de alquiler, , para ser valido, deberia estar sellado por algun organismo oficial ( de forma gratuita). y ello con distintos objetivos, primeramente para que ningún ocupa pudiera decir que tiene un piso alquilado si no es asi, Segundo porque quien alquila casas pueda estar controlado por la ley como lo estamos los demás y evitar que terroristas o fugitivos de la justicia puedan esconderse. Y por último que el contrato se ajustase a la ley tanto para el que alquila como para el propietario y garantizar los derechos de uno y otro.
Viva "la casta",de fariseos,farsántes..=farífars.!! ¿Cómo es posible,qué generaciones de políticos@$,de toda ideología política,NÚNCA han querido ARREGLAR tan graves males,de nuestra sociedad,(y ,¡facilísimos,de arreglar.!). QUÉ INTERESES OCULTOS HAY.? ¿PORQUÉ NO "SE LO PREGUNTAMOS,¡ÉN SÉRIO.! El caso es,digno de juzgado de guardia. Péro,,,,como mandan,"éllo@$", ¿quién le pone el cascabel,al gato.? España -ñita.....¡de locos.! Y nuestra "casta",¡él hazmerreír de Europa.! ASÍ NOS VÁ,.....é irá a peór! Si no lo arreglamos,dé una forma ó de otra,así,¡no se puede seguir.!
quasimodo, asi es. Este absurdo asunto que no entiende ni el más lúcido solo lo pueden solucionar los politicos. Pero no están por la labor. Tan simple sería como proponer una ley en el congreso, organica, es decir que necesita para ser aprobada mayoria absoluta en el congreso. p ej: tramitacion de ley para que las ffccss puedan ACTUAR Y SACAR, a los ocupadores, desde el MINUTO UNO, que tuviesen conocimiento. A cualquier politico y del color que sea hasta en su mas fuero interno lo aprobaría, porque algun día sino, su casa, o la de algun familiar suyo pudiera verse ocupada. Personalmente te dirian que sí, que es de cajon y elemental, pero se ve que politicamente... como grupo electoral jamas lo aprobarían. Exactamente igual que la reforma de la ley electoral, ninguno querría tocar nada, que asi como está chupan todos aunque se arrejunten. Mira si seria simple, pero por lo que se ve, toda esta gente, vota. y ahi el asunto. Mientras tanto, derechos, pagas, y subvenciones para todos.
Un dia la noticia será el haber ocupado una vivienda de quien no debían y los okupas serán los perjudicados.
Y,como tal guerra,así hay que tratar á la casta política,que NO CUMPLE CON SU OBLIGACIÓN,DE DEFENDER AL INDEFENSO.!! Por negligencia,como ahora,yo propongo qué,"se les juzgue penalmente",y así espabilarían,y no mirarían "páotroláo",como siempre han hecho esta casta de SINVERGUENZAS. Si quisieran arreglar,:Seguridad,Justicia,Sanidad,Y Educación,¡¡EN UN PAR DE MESES,,,,ARREGLADO,,,,,,"PÁSIEMPRE."!! Péro creo,que es,una quimera mía.El buscar responsabildad en ésta "CASTA". ÉS QUÉ,,,¡¡SOY UN TONTO.!!