El viejo complejo comercial de es Clot en Alcúdia será rehabilitado
íntegramente y reconvertido en una gran zona residencial que
contará también con locales comerciales y aparcamientos. El nuevo
propietario del edificio ha presentado este mes un proyecto
detallado en el Ajuntament que podrá desarrollarse una vez se
levante la moratoria urbanística del Consell de Mallorca el próximo
1 de diciembre. Aunque en un principio se rumoreaba en Alcúdia que
se construirían 80 viviendas de protección oficial en el complejo
para salvar así la citada moratoria, finalmente los pisos serán de
promoción privada.
El proyecto, registrado en noviembre en el Ajuntament contempla
la redistribución de las tres plantas y subterráneo del edificio,
hasta ahora íntegramente comercial, para transformarlo en 37
viviendas, aparcamientos y 34 locales comerciales.
El subterráneo se destinará íntegramente a aparcamientos, en la
planta baja habrá 33 locales comerciales, un local y 18 viviendas
en la planta primera y el resto de pisos en la planta superior.
El proyecto, al igual que un primer borrador presentado por la
sociedad propietaria en agosto de 2002, no supone una modificación
de volúmenes por lo que en principio se ajusta a la normativa
urbanística vigente y por tanto aparentemente resultará viable.
El complejo de es Clot se construyó a principios de la década de
los noventa como un centro ultra moderno con grandes expectativas
de atraer inversores y sólo cuatro años después su promotora se
declaró en quiebra. Desde entonces el edificio se ha ido
deteriorando, alcanzando un estado de total abandono hasta el punto
de que el Ajuntament obligó hace un año a vallar esta superficie
por razones de seguridad e higiene. La planta sótano estaba
inundada de agua y las ratas campaban a sus anchas por el
edificio.
Es Clot tenía originalmente 285 propietarios y Argentaria era el
accionista mayoritario. Precisamente el elevado número de
propietarios dificultó las negociaciones para la compra del
edificio, si bien, tras un año de conversaciones en agosto de 2002
una sociedad inversora mallorquina adquirió la totalidad de es Clot
y los pocos locales comerciales que permanecían ocupados se fueron
trasladando a otros lugares, a excepción de un conocido
supermercado.
Es Clot está situado en suelo urbano, en el solar vecino al
auditorio de Alcúdia, junto a la carretera que se dirige al
cementerio. Algunas fuentes apuntan a que parte de los pisos ya
están vendidos, antes incluso de que se ejecute la reforma y es que
este municipio tiene una gran demanda de vivienda nueva debido a la
escasez de suelo residencial.
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