La demanda inmobiliaria por parte de extranjeros en las Islas está en auge y la inversión de residentes de fuera de España representó en 2017 casi la mitad del total del gasto en vivienda registrado. Según los datos del Ministerio de Fomento, el volumen de ventas en las Islas aumentó un 26 % respecto del año anterior, hasta los 4.500 millones de euros, de los que un 44 % (1.900 millones) proceden de compradores extranjeros. Este porcentaje ha experimentado un importante incremento en la última década y ha pasado del 23 % del total de la inversión en 2007 al 44 % actual.
En cualquier caso, desde la inmobiliaria Engel&Völkers no estiman que el gasto de extranjeros en vivienda supere al de los residentes ya que «también hay una recuperación del mercado inmobiliario local», en palabras del director de la empresa en la zona de Suroeste, Hans Lenz, quien reconoció los problemas de acceso a una vivienda asequible y constató una mayor recuperación de los inmuebles de alto standing. Precisamente, alertó de que incluso la oferta de lujo en determinadas zonas de la Isla «empieza a ser escasa». En este sentido, Lenz detalló que el gran interés suscitado ha provocado la revalorización de algunas zonas como la Platja de Palma y Cala Major, que hace unos años no atraían la atención de los inversores.
Desde la inmobiliaria constataron que Mallorca está considerada un destino líder para invertir en una segunda vivienda. Los compradores valoran las infraestructuras, la seguridad, los servicios y la oferta de ocio que ofrece la Isla, por lo que muchos extranjeros que adquieren una residencia en Mallorca «suelen pasar largas temporadas, incluso fuera de temporada alta». Este auge de la demanda ha conllevado un incremento de precios, según Lenz, que estima que seguirán al alza a lo largo de este año también en el segmento de lujo. El suroeste de la Isla (Andratx y Calvià) y la urbanización palmesana de Son Vida son las zonas donde la vivienda de lujo registró los mayores incrementos de precio. El coste medio de las villas en Port d'Andratx alcanzó los 4,5 millones de euros.
21 comentarios
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¿Se puede seguir considerando extranjeros a los ciudadanos de la Unión Europea? Un alemán tiene derecho a establecerse en Mallorca de la misma manera que un mallorquín tiene derecho a establecerse en Berlín. La Unión Europea significa libre circulación de personas y capitales. Si no nos gusta, teníamos que haberlo pensado antes, cuando estábamos desesperados por ser "europèos". Parece ser que hay mucha gente que todavía no se ha enterado de nada. La solución del problema de la vivienda en Baleares es hacer vivienda social a la que tengan sólo derecho los nacidos aquí y no hay otra.
Fa 30 anys es turisme duia doblers per tothom, ara sols du doblers per uns pocs i miseria i problemes per la majoria
Al ministerio se le tendria que preguntar, haber si con el sueldo que cobran la mayoria de ciudadanos, que algunos no llegan a final de mes, se pueden comprar viviendas al precio que están, tanto quieren comparar, en algunos aspectos con los demas paises de europa, que comparen los sueldos, y así a lo mejor compramos una casita
Ale!! "viva" la vida!..todo para los extranjeros! y nosotros a comer pipas. La Isla que yo conocí de peque, ya no es la misma desde hace muchos muchos años, y ahora nos hechan de casa. Muy "bien" muy "bien"..sigamos asi. En mi barrio (casco antiguo) se oye por todos los lados (balcones/ventanas/calles) otro-s idioma-s. "VIVA" EL TURISMO Y LOS GUIRIS..que triste...que triste!! me parte el corazón!
@Aaaaaaaaaa entonces la conclusión es que los políticos nos han vendido. Que para salir de su voragine consumista y costearse un sistema inútil que además no nos podemos permitir prefieren que se venda la isla al mercado extranjero y que costeen con impuestos (iva + plusvalia) al gobierno. No es algo demasiado alentador a largo plazo. No me dejan usar la palabra "insubordinación" así que no la usaré (haced como que no la he dicho).
Señores, PIENSEN, los españoles no pueden COMPRAR NADA, nos vuelven a timar, y todo lo que se vende, caro, va a parar a manos extranjeras. Es un calculo facil, si la media de salarios hasta 25 años, es de unos 1000€ BRUTOS y un 45% de paro, de 25 a 35 años, unos 1400€ brutos, y el resto unos 1800€ BURTOS y casi un 20% de paro. Quien va a gastarse ya no 400.000, sino 200.000 en una vivienda, NO PUEDEN. Y alquilan entre amigos, por que es dificl comprar entre amigos. Llevo siguiendo el precio de los pisos 4 meses, y os aseguro, que todo baja, y seguira bajando, simplemente por que no hay dinero en gente menor de 40 años para comprar a esos precios.
Cuantas más veces salen negando la burbuja másinsisto en que existe y está a punto de reventar. Cuando en la televisión pública anuncian el incremento de la construcción de viviendas pero a precios no asequibles para la renta media de las islas hablamos de una burbuja. Cuando salen expertos economistas para hablar de políticas de "mejora de la fianciación" para acceder a una vivienda hablamos de una burbuja....lo van a negar como con el bitcoin a ver si enganchan a los más incautos!...pero no lo podrán negar por mucho tiempo...
GENTRIFICACIÓ, GENTRIFICACIÓ, GENTRIFICACIÓ...
Ahora algunos hablan de "mejorar la financiación" para los que han desahuciado con la subida de los alquileres puedan permitirse pagar un hipotecón. Es una trampa!!!! el sobreendeudamiento no es la solución!! Esto supone un aumento de la deuda y vulnerabilidad de las familias....que llevará a nuevos desahucios , lo mismo que pasó con la anterior crisis....no os dejéis engañar!! B U R B U J A A P U N T O D E E X P L O T A R
Un cambio de condiciones en la hipoteca , se considera venta. Un traspaso de inmuebles entre bancos se considera venta. La cifra que importa es el numero de transacciones entre particulares , esa cifra NO la ofrecen. Nos toman por tontos de los Récord.